УКРАИНА

АВТОНОМНАЯ РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОН

ВОЙКОВСКИЙ  СЕЛЬСЬКИЙ СОВЕТ

11-ой  сессии 6-го созыва 

РЕШЕНИЕ

20 октября 2011 года.                                                                                  № 97

с.Войково

О паевом участии заказчиков в развитии

инженерно-транспортной

и социальной инфраструктуры Войковского

сельского совета

            Руководствуясь под п.38 п.1 статьи 26 Закона Украины « О местном самоуправлении в Украине» от 21.05.1998 г.№280/97, ст..30,40 Закона Украины № 3038-Y1 от 17.02.2011 « О регулировании градостроительной деятельности», во исполнение Поручения  заместителя Председателя Совета Министров Автономной Республики Крым № 01-63/1978 от 01.09.2011, п.7 выписки Протокола заседания Кабинета Министров Украины от 17.08.2011 г. №59 « О состоянии развития жилищного строительства, завершения  строительством незавершенных строительством объектов и реализации органами  исполнительной власти Закона Украины « О регулировании градостроительной деятельности»

                              Войковский сельский совет РЕШИЛ :  

1.     Установить следующие размеры паевого участия (от сметной стоимости объекта) заказчиков в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенных пунктов Войковского сельского совета :

- жилые дома – 1%                                                              

          - реконструкція объектов под коммерческие цели – 5%

         -  гражданские здания ( кроме бюджетних) – 5%

         - заведения медицинского профиля – 4%

         - торговые предприятия – 7%

         - торговые предприятия ( кроме акцизного товара) -5%

         - предприятия общепита – 5%

         -  банки – 10 %

         -  офисы (под коммерческие цели ) – 10%

         -  офисы не коммерческого арактера – 5%

         -  АЗС – 15%

2.     Утвердить  Положение о паевом участии заказчиков-субъектов хозяйствования и граждан в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры Войковского сельского совета.

         (Приложение № 1).  

     3. Настоящее решение опубликовать на  сайте Войковского сельского совета voikovskiysovet.at.ua

4.     Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссии по вопросам финансов и бюджета.                                         

Голова Войковского

сельского     совета                                                                               В.И.Ворона

                                                                                  Утверждено решением  11-й сессии 6-го созыва

                                                                                  Войковского сельского совета  от  20.10.2011г..

  Положение о паевом участии заказчиков-субъектов хозяйствования и граждан в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета.

    Настоящий порядок регулирует деятельность юридических и физических лиц – субъектов хозяйственной деятельности, физических лиц, имеющих намерение осуществить строительство (реконструкцию) объектов градостроительства на территории Войковского сельского совета (далее заказчики), обязанных участвовать в создании и развитии  инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры Войковского сельского совета в порядке и способах, предусмотренных Конституцией Украины, Хозяйственным кодексом Украины, законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о содействии строительству» (далее Закон), Законом Украины «О местном самоуправлении в Украине» и другими нормативно-правовыми актами.

   Целью Порядка является развитие и обеспечение содержания  инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета на освоенных и вновь осваиваемых территориях за счет увеличения целевых поступлений в местный бюджет. 

  Заказчик, имеющий намерение осуществлять строительство или реконструкцию объектов градостроительства в селах Войковского сельского совета, обязан участвовать в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры и заключать с исполнительным комитетом сельского совета Договор о паевом участии заказчиков-субъектов хозяйствования и граждан в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета (типовой договор прилагается). Выполнение условий , указанных в Договоре о паевом участии заказчиков-субъектов хозяйствования и граждан в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета (далее –Договор), является обязательным для сторон.

     Величина паевого участия Заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета определяется в договоре, заключенным с исполнительным комитетом Войковского сельского совета в соответствии с установленным размером паевого участия Заказчика от общей суммы строительства (реконструкции) объекта градостроительства.

  Размер паевого участия Заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета определяется не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации исполкомом сельского совета обращения заказчика о составлении Договора и прилагаемых к нему документов, подтверждающих стоимость строительства (реконструкции) объекта градостроительства в соответствии с технико-экономическими показателями, утвержденными Заказчиком.

   Размер паевого участия Заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета указывается в Договоре в следующих долях:

 -  жилые дома -1%

  - реконструкція объектов под коммерческие цели -5%;

 - гражданские здания (кроме бюджетних) – 5%

- заведения медицинского профиля – 4%

-  торгове предприятия – 7%

- торгове предприятия ( кроме акцизного товара) – 5%

- предприятия общепита – 5%

- банки – 10%

- офисы ( под коммерческие цели) -10%

- офисы не коммерческого храктера – 5%

- АЗС – 15%

      Размер паевого участия Заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета зависит от величины его затрат на присоединение инженерных сетей к магистральным или другим инженерным сетям. Если техническими условиями предусмотрена необходимость строительства Заказчиком инженерных сетей или объектов за границами его земельного участка, величина его паевого взноса в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета уменьшается на сумму связанную с этими затратами, которые подтверждаются сметой, прилагаемой к сводному сметно-финансовому расчету проектно-сметной документации объекта  градостроительства. В случае отсутствия такового Заказчиком предоставляется расчет затрат по укрупненным сметным нормам, составленный проектировщиком объекта. Выстроенные Заказчиком инженерные сети или объекты передаются в собственность сельского совета, для чего Заказчиком подается соответствующее заявление.

  Сумма участия Заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета выплачивается после принятия объекта в эксплуатацию   в соответствии со сроками указанными в Договоре.

  В случае увеличения плановой стоимости объекта в течении строительства в соответствии с проектно-сметной документацией составляется дополнительное соглашение к Договору на основании письменного заявления Заказчика, граничный срок оплаты по которому не должен превышать 10 дней до сдачи объекта в эксплуатацию.

    Для заключения Договора Заказчик подает заявление на имя сельского головы в день подачи заявления об утверждении сельским советом акта выбора и обследования земельного участка и дачи согласия на составление проекта землеустройства, но до утверждения сессией сельского совета проекта землеустройства. Договор заключается не позднее пятнадцати рабочих со дня регистрации обращения Заказчика о его заключении, но до получения разрешения на выполнение строительных работ. К заявлению Заказчик прилагает технико-экономические показатели стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства, утвержденные Заказчиком.

   При принятии сельским советом решения о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) объектов градостроительства в проекте решения указывается пункт о необходимости заключения Договора. При принятии исполнительным комитетом сольского совета решения об утверждении разрешения на строительство (реконструкцию) объектов градостроительства в проекте решения указывается пункт о необходимости заключения Договора. При принятии сельским советом решения об утверждении проекта землеустройства к решению прилагается Договор.

  К участию в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета не привлекаются Заказчики в случае строительства (реконструкции) следующих объектов:

 - объектов любого назначения по заказу государственных органов или органов местного самоуправления за счет государственного или местного бюджетов;

 - домов жилого фонда социального назначения и доступного жилья;

 - объектов комплексной застройки территории, которая осуществляется на конкурсной основе;

 - объектов, которые сооружаются вместо поврежденных или разрушенных вследствии стихийного бедствия или техногенных аварий.

   Заключение Заказчиком Договора не препятствует реализации им положений ст.ст.128, 175, 177 Хозяйственного кодекса Украины.

    Средства, поступившие в соответствии с условиями Договора, перечисляются в Фонд создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета

(код функциональной классификации 50110000) для обеспечения создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета и могут использоваться исключительно для создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета.

   На основании п.3 Заключительных положений Закона принятые и не выполненные до введения в действие Закона решения соответствующмх органов о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земельного участка или согласования месторасположения объекта сохраняет силу в течении двух лет со дня вступления Закона в силу (с 15.10.2008г.). После истечения указанного срока Заказчик обязан повторно обратиться в соответствующие органы за получением указанных разрешений.

   Споры, связанные с паевым участием заказчиков-субъектов хозяйствования и граждан в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел. Войковского сельского совета, разрешаются в судебном порядке в соответствии со ст.27-1 Закона.

                                                                                               Приложение к Положению о паевом участии заказчиков- 
                                                                            субъектов хозяйствования и граждан в создании и                                                                             развитии инженерно-транспортной и социальной                                                                                                    инфраструктуры сел Войковского сельского совета.

                                                    ТИПОВОЙ ДОГОВОР

             о паевом участии заказчиков-субъектов хозяйствования и граждан

                в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной

                                             инфраструктуры сел Войковского сельского совета.

  __________________ 200_г.                                                 с.__________________.

            Войковский сельский совет в лице сельского головы  Вороны Виталия Ивановича, действующего на основании   Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине", именуемый в дальнейшем «Исполком» с одной стороны, и ____________________, в лице __________________ действующий (ее)  на основании_________ и в соответствии с Уставом предприятия, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, договорились о нижеследующем:

            1. Предмет договора.

          1.1.Заказчик, руководствуясь ст.ст. 23, 24, 27-1 Закона Украины «О планировании и застройке территорий», ст.27, 31 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», принимает паевое участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел Войковского сельского совета путем перечисления средств в Фонд создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры Войковского сельского совета, а Исполком направляет полученные средства на создание и развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел Войковского сельского совета.

            1.2. Заказчик предоставляет исполкому Войковского сельского совета свободный доступ для проведения проверок по использованию Заказчиком земельного участка, выделенного под строительство (реконструкцию) объекта, по целевому назначению.

            2.  Обязанности сторон.

            2.1. Заказчик осуществляет строительство (реконструкцию) объекта____________

по адресу: _____________________ и обязуется в срок до ___________ перечислить средства в Фонд создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры Войковского сельского совета в сумме _____________ тыс. грн. в соответствии с основными технико-экономическими показателями проекта строительства объекта, утвержденными Заказчиком.

            2.2. В случае увеличения плановой стоимости объекта в течении строительства Заказчик обязуется заключить дополнительное соглашение к настоящему Договору на основании письменного заявления, граничный срок оплаты по которому не должен превышать 10 дней до сдачи в эксплуатацию.

            2.3. Об изменении стоимости объекта Заказчик информирует исполком письменно в трехдневный срок со дня утверждения проектно-сметной документации на строительство объекта.

Исполком обязуется использовать полученные средства на создание и развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел Войковского сельского совета.

            2.4. В случае изменения положений действующего законодательства, касающихся условий настоящего договора, Исполком обязуется информировать об этом Заказчика в письменном виде в 20-дневный срок со дня получения информации о таких изменениях.

           3.Прочие условия.

3.1. Существенными условиями договора являются:

- размер паевого взноса;

- сроки (график) оплаты паевого взноса;

- ответственность сторон.

            3.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются технико-экономические показатели стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства, утвержденные заказчиком.

              3.3. В случае возникновения дополнительных затрат Заказчика на присоединение инженерных сетей к магистральным или другим инженерным сетям за границами его земельного участка, неотъемлемой частью настоящего Договора является перечень затрат, которые подтверждаются сметой, прилагаемой к сводному сметно-финансовому расчету проектно-сметной документации объекта градостроительства. В случае отсутствия такового Заказчиком предоставляется расчет затрат по укрупненным сметным нормам, составленный проектировщиком объекта. Выстроенные Заказчиком инженерные сети или объекты передаются в собственность сельского совета, для чего Заказчик подает соответствующее заявление.

3.4. Выполнение условий, указанных в Договоре, является обязательным для каждой из сторон.

            3.5. При изменении местонахождения Заказчик информирует Исполком письменно в 10-дневный срок.

           4.Ответственность и разрешение споров по договору.

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность, предусмотренную Договором и действующим законодательством Украины.

            4.2.Исполком не отвечает по обязательствам Заказчика. Заказчик не отвечает по обязательствам Исполкома.

4.3. В случае нарушения Заказчиком сроков уплаты паевого взноса, он выплачивает Исполкому пеню в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки.

              4.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора и неразрешенные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

             5. Срок действия договора.

5.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с ____________ 200__г. по

____________200_г.

5.2. Действие договора прекращается в случае:

- окончания срока, на который он был заключен;

- досрочно по согласованию сторон или по решению суда;

            - в других случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Украины.

          6. Реквизиты и подписи сторон.

        Исполком.                                                                    Заказчик.                              

        Войковский сельский совет                                    ____________________    

        ул. Ленина, 21                                                        ____________________

        с. Войково, Первомайский район                             ____________________              

        ОКПО  37273476                                                       

       ГУ ГКУ в АР Крым, г. Симферополь                                              

       МФО 824026                

    Сельский голова                                                                       Руководитель